字据媒体报说念，Seven Valleys（张欣佳耦的族办公室）近期通过旗下实体Closer Properties，在纽约上东区购入五块相邻地块，总价约6250万好意思元，并蓄意收购六块地，以完毕整拓荒，预测总投资额接近7600万好意思元。

　　据先容，这些地块以5折价钱拿下，面临市集上对杰作公寓需求隆盛，潘石屹佳耦算在旧址上重建整栋大楼，底层建营业，表层建豪华公寓。这是潘石屹佳耦在好意思国次以“自有拓荒商”身份进的全新技俩。

　　追溯过往，潘石屹佳耦在好意思国投资布局不错追意想2011年傍边，潘石屹以7亿好意思元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局远程巴士站办公大楼。随后在2012年再度进入6亿好意思元，购入曼哈顿公园大路广场49的股权份额；2013年，SOHO 扩充官张欣又联巴西 Safra 族，以14亿好意思元拿下好意思国通用汽车大厦40的股权。

　　2015年后阿拉善盟塑料挤出机设备，潘石屹佳耦通过配置族办公室系统化布局好意思国。

　　位于纽约的Seven Valleys（七谷办），主要聚焦中枢营业物业抓有、城市新技俩拓荒、文化及新经济域股权投资三个板块。据悉，当今，七谷在纽约和波士顿共抓有十余处中枢性段物业，包括早年收购的General Motors Building部分股权、Park Avenue Plaza等地标技俩。

　　如今，塑料管材设备潘石屹佳耦次以“拓荒商”身份在好意思国操盘技俩，记号着他们从单纯的钞票抓有东说念主，转型为主动拓荒的地产操盘者。

　　张欣曾说：“纽约历史街区存量房源缺少当代化管事，即便利率处在位，杰作豪华公寓的着实需求仍在。”

　　潘石屹佳耦在好意思国当起了“拓荒商”，此次或者又是踩中节点。

　　2026年1月12日，面临好意思国居不下的住房资本，特朗普政府决定再次“脱手”——绕过好意思联储，以行政力量介入典质贷款市集，特朗普号召政府控股的典质贷款巨头房利好意思和房地好意思购买2000亿好意思元典质贷款债券。政令的果立竿见影——好意思国典质贷款利率时隔近三年次跌破6。

　　据房地好意思数据闪现，上述利率已降至5.98，近年前裁汰了0.78个百分点。同期，字据好意思国住房部（HUD）的新数据，全好意思典质贷款利率于6的群体畛域已细腻越利率低于3的东说念主群。

　　字据全好意思房地产牙东说念主协会（NAR）与房产信息平台Zillow的分析，当利率降至6以下时，好意思国中等收入庭的购买力将平均擢升约3万好意思元。利率为购房者带来利好，也径直促进好意思国住房市集举座复苏。

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