为什么呢？他拿数据说话，中国城镇居民住房自有率96.3%，农村94.8%，房产在家庭总资产里占77.7%，远超美国的34.6%。

近年来，国内房价告别了过去数十年的高速上涨周期，进入了“总量平稳、结构分化”的调整阶段。无论是一二线核心城市的房价松动，还是三四线及以下城市的持续降温，都预示着房地产市场正逐步摆脱“只涨不跌”的固有认知，迈入深度重构的关键期。结合人口结构、经济转型、政策导向等多重核心因素研判，未来十年房价将呈现清晰的下降曲线，预计到2035年，全国平均房价有望回落至800元/平方米的理性水平。

财经大V纷纷解读：“这是官方吹风！”“楼市要变天！”“持房家庭危险了！”

一线城市核心区还能卖得动，但价格基本不动了，买家砍价空间变大，卖家也不像以前那么硬气，塑料管材设备三四线城市更惨，有些老破小挂牌价几万块，半年没人问津，这种情况不是因为大家突然不爱买房，而是人走了、产业没了，人口正往20%的核心城市集中，剩下的80%城市，新房根本没人要，房子从稀缺资产变成了过剩商品。

最直接的房价上涨信号之一是住房需求的持续上升。人口流入、城市化进程加快、刚性需求旺盛，都会推动市场需求增加。例如，一线城市或核心区域的人口持续增长，带动购房需求，进而推高房价。尤其是在年轻人购房意愿增强或家庭结构变化带来改善性需求时，市场需求的增加会明显反映在房价上。

70城最新房价数据与美联储降息，似乎正传递着这样的信号。